{"id":49407,"date":"2020-03-25T23:00:00","date_gmt":"2020-03-25T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tax.konradin-online.de\/?p=49407"},"modified":"2020-03-25T23:00:00","modified_gmt":"2020-03-25T23:00:00","slug":"mietern-wird-geholfen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tax.konradin-online.de\/?p=49407","title":{"rendered":"Mietern wird geholfen"},"content":{"rendered":"<p><strong>MAINZ \/\/<\/strong> Wegen der Corona-Schutzma\u00dfnahmen bleiben in Deutschland viele Gesch\u00e4fte teilweise oder komplett geschlossen. Selbstst\u00e4ndige beklagen Verluste durch die Zwangsschlie\u00dfungen. Was passiert, wenn man aufgrund der ausbleibenden Eink\u00fcnfte die Miete nicht mehr zahlen kann?<\/p>\n<p><strong>Was ist mit meiner Miete?<\/strong><br \/>\nMit diesem Thema haben sich in den vergangenen, durch das Coronavirus gepr\u00e4gten Wochen leider auch viele Tabakfachh\u00e4ndler auseinandersetzen m\u00fcssen. Sie fragten sich etwa: Was ist mit meiner Miete? Schulde ich den Mietzins, auch wenn ich die R\u00e4umlichkeiten gar nicht benutzen kann? Habe ich zumindest Anrecht auf eine Mietzinsreduktion oder k\u00f6nnte ich allenfalls \u2013 wenn ich auch nach der Krise keine Perspektiven mehr f\u00fcr diesen Standort sehe \u2013 vorzeitig aus dem Mietvertrag aussteigen? Und falls sich herausstellt, dass ich weiter zahlen muss: Kann ich beim Vermieter auf Kulanz hoffen? Oder gibt es sogar die M\u00f6glichkeit, dass der Staat f\u00fcr meine Miete aufkommt, wenn ich es vor\u00fcbergehend selbst nicht kann?<\/p>\n<p><strong>Schutz vor K\u00fcndigungen<\/strong><br \/>\nDazu hat nun die Bundesregierung etwas erlassen. Der Deutsche Mieterbund begr\u00fc\u00dft und unterst\u00fctzt den Gesetzentwurf des Bundesministeriums der Justiz und f\u00fcr Verbraucherschutz, mit dem Mieter vor K\u00fcndigungen in Folge der Covid-19-Pandemie gesch\u00fctzt werden sollen.<\/p>\n<p>Vorgesehen ist, dass Mietern, die aufgrund der Auswirkungen der Corona-Krise ihre Miete im Zeitraum vom 1. April bis zum 30. September 2020, also sechs Monate lang, ganz oder teilweise nicht zahlen k\u00f6nnen, nicht gek\u00fcndigt werden darf. Der Mieter hat bis Ende September 2022 Zeit, die in diesem Zeitraum nicht gezahlte Miete nachzuzahlen. Der sechsmonatige Zahlungsr\u00fcckstand kann also bis Oktober 2022 nicht zur K\u00fcndigung des Mieters f\u00fchren. Dies bedeutet schnellen und unb\u00fcrokratischen Schutz f\u00fcr die Mieter.<\/p>\n<p><strong>Gespr\u00e4ch suchen<\/strong><br \/>\nWichtig ist, darin sind sich alle Experten einig, das Gespr\u00e4ch mit seinem Vermieter zu suchen. Nicht ratsam ist es, die Miete ohne vorangegangenes Gespr\u00e4ch nicht zu zahlen. Das nicht nur, weil ein kooperativer Weg in jedem Fall die bessere L\u00f6sung ist: Der Mieter riskiert damit, eine Abmahnung. Aber: Der Konkurs eines Mieters bedeutet f\u00fcr den Vermieter nicht nur, dass keine Mietzinsen mehr flie\u00dfen. Die Lokalit\u00e4t steht ihm auch f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit nicht zur Verf\u00fcgung, denn die amtlichen Verfahren k\u00f6nnen Monate in Anspruch nehmen. Auch Nachmieter werden sich derzeit kaum schnell finden lassen.<\/p>\n<p><strong>Gemeinsam L\u00f6sungen finden<\/strong><br \/>\nMieter und Vermieter sitzen weitgehend im selben Boot. Dies macht die Frage nach der geltenden rechtlichen Situation zwar nicht \u00fcberfl\u00fcssig, aber es entsch\u00e4rft sie doch deutlich. Der Schaden f\u00fcr alle kann am ehesten in Grenzen gehalten werden, wenn Mieter und Vermieter die Situation gemeinsam regeln. <\/p>\n<p><i>kh<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MAINZ \/\/ Wegen der Corona-Schutzma\u00dfnahmen bleiben in Deutschland viele Gesch\u00e4fte teilweise oder komplett geschlossen. Selbstst\u00e4ndige beklagen Verluste durch die Zwangsschlie\u00dfungen. Was passiert, wenn man aufgrund der ausbleibenden Eink\u00fcnfte die Miete nicht mehr zahlen kann? Was ist mit meiner Miete? 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